MARCUS VITRUVIUS POLLIO (80-70aC- 15aC)

Al final de la seva vida, al voltant dels anys 20aC, després d’una vida com arquitecte, escriptor i enginyer escriu un tractat sobre arquitectura on diu que l’arquitectura descansa sobre 3 principis: resistents, funcionals i bells (firmitas, utilitas i venustas).

La gestió i el project managment poden fer viable un projecte predestinat a la ruïna econòmica.

Dins el període de temps que es destina a la construcció d’un habitatge unifamiliar, 2/3 parts es temps de gestió i l’altre part es basa en un bon project managment, per tant el sistema constructiu ha de tenir moltes qualitats però no es necessària la de la rapidesa de la construcció, una bona gestió de tràmits i tindre comprats els materials necessaris per la construcció es suficient per reduir el temps i les despeses de construcció.

La construcció, sector productiu sensible a les crisis y canvis socials per el seu estret lligam a l’estalvi de les famílies.

Tots tenim present la crisis del 2007 i la recent crisis sanitària, les dos s’ha endut per davant la industria del totxo, la construcció depèn d’un ve escàs, el Sòl, aquest, perquè sigui edificable requereix uns llargs processos d’aprovació i urbanització, perquè finalment hi puguem edificar una casa. Tanmateix, el nou CTE, ens garanteixen unes cases amb uns requisits mínims que encareixen encara mes el cost de la construcció.